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买房机会在哪 芜湖城东板块二手房最新动态分析

  林立的小区,宽阔的马路、美丽的公园、百年学府芜湖城东已经崛起,越来越多的人在此驻足、停留、安家!有房出售就找365房博士转2,帮你卖房!

  据鸠江区政府官网资料显示,鸠江区位于芜湖市东、北部,作为市委、市政府所在地,是城市的政治中心、文化中心、金融商贸中心。

  鸠江区1990年设区,总面积820平方公里,总人口58.9万人(含市经济技术开发区)。我们通常所说的城东和城北都属于鸠江区的范畴。

  2005年,芜湖人民政府正式确立了芜湖实施东向发展战略的指导思想。2006-2020年的芜湖市城市总体规划中提出,城区用地发展方向为“东扩南进”,东扩即向东跨过扁担河往万春圩区拓展,建设城东组团,这是芜湖市首次明确提出对城东板块的开发。

  2010年后,随着市政府搬迁至城东,通往城东的多条道路都装上了提示“政务文化中心”方向的路牌。一大批公共服务设施也相继落户城东。2011年,芜湖第一中学整体迁至政务区;2014年,芜湖第一人民医院东区启用,政务新区拥有了优质的教育和医疗资源。

  如今,城东发展迅速,神山公园、雕塑公园等自然人文景观优越、旅游项目集中。就城东来看,未来商业配套会越来越完善,轻轨建设将提取城东生活;随着各地产项目的交付入住,城东的人气也越来越旺,越来越多的人将置业目光投向这个版块。

  芜湖城东是一个新区,住宅小区基本围绕市政府而建,3公里以内囊括绝大多小区。尽管二手房分布集中,但各小区还是有所差异,伟星公园大道(查看测评)、城市之光(查看测评)紧邻公园,伟星城(查看测评)、伟星幸福里(查看测评)紧邻人气商圈,柏庄观邸(查看测评)紧邻配套学校,万科城(查看测评)、恒大华府(查看测评)品牌物业、东方红郡(查看测评)、三潭音悦(查看测评)紧邻学校、兆通大观花园(查看测评)与市政府一路之隔环境好、配套全、成色新、物业好等也成为城东版块小区的特点。

  据365淘房最新《芜湖人居调研报告》数据显示,随着配套的不断升级,鸠江区(城东)板块逐渐成为购房者理想的置业居住地。根据365淘房二手房数据显示,城东板块小区的页面浏览量在芜湖整体区域中一直保持较高的指数。

  什么都对城东情有独钟?2017年买房的王先生表示,城东的环境好,神山公园、雕塑公园、中央公园、大阳垾湿地公园等众多公园,生态环境得天独厚,住在城东,几乎就是与风景为邻。此外,还有方特旅游度假区、鸠兹古镇、海洋公园、扁担河自然景观觉得住得很舒服。

  刚刚入手城东二手房的张女士说,手有余钱想买套房,看了很多地方,最终买了城市之光,因为小区处于城东核心位置,交通配套完善,未来还有轨道交通经过小区,相信自己的选择没有错。

  “早几年,大家来城东买房,基本上都是刚需,因为当时城东区域还没有发展起来,配套不齐全,房价也比较便宜,买房压力小。”365淘房二手房负责人说,随着城东发展,东交通升级,区域价值已经受到了更多人的广泛认可,现在来城东买房,大部分都是源于对城东区域的认可,觉得在城东生活特别幸福。从365淘房二手房获悉,目前鸠江区城东版块二手房呈现出供求两旺的现状。

  据365淘房二手房数据显示,随着城东大量新小区的交付,上架的二手房也较为活跃,尤其是中小户型挂牌量数量比较多,如柏庄观邸、伟星城、城市之光、东方红郡、兆通大观花园、三潭音悦等。

  据365淘房二手房平台数据统计显示,鸠江区最新(8月)二手住宅整体挂牌均价约12116 元/㎡,城东各小区挂牌价不一。

  【备注】以上数据来源365淘房二手房频道,每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据,结合房价大数据分析得出,显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。数据仅供参考,最终请以实际成交价为准!(本次数据时间节点:2018年8月1日-2018年8月31日)

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